欠陥住宅をつかまないコツ

「うちの家が欠陥住宅かもしれない。」
そんな声を五島でもちらほら聞きます。それどころか、
「うちは欠陥住宅なんです！」と、鼻息も荒く断言なさる方まで・・・。
テレビで取りざたされていることが、まさか、我が身に降りかかるとは・・・
夢にも思ってなかった、と、そうおっしゃるのです。

では、欠陥住宅をつかまないコツは・・・

　住んでいる人に聞く

この一言に尽きます。

『いいな、こんな家を建てたいな。』

こう思ったら、住んでる人に住み心地を聞いてみて下さい。
どこの会社で建ててもらったのか、住み心地や、不具合が出たときの対応はどうか（これは大切！）。
初対面でも（セールスマンではないし）、不満がある人ほど機関銃のように話してくれます（絶対）。

また、建設会社や大工さんの情報もくれるでしょう。
意外に、家を建ててから欠陥が分かり、知人に愚痴を言うと、

「そんなの当たり前じゃない、家を建てるなら○○は絶対だめよ！」

なんて、さらっと、本当は家を建てる前に欲しかった情報をいただくという経験がおありの方も少なくないはず。

　いきなり建設会社や大工さんを決める前に、下調べは必要だと思います。
この人に頼もう、と思ったら、その人の建てた家とそこに住む人を見に行き、話を聞く。

まずはそこから。

そんなこと言われても、よく分からないし、恥ずかしくて出来ないから、

「私は有名なハウスメーカーにきめた！」（と、あなた。）

・・・・・・これは、すごい『賭け』になります。

大手ゼネコン、ハウスメーカーにとって、家は造る物ではなく、販売する商品です。
手間をかけずに安く作り、早く売りたいと言うのが本音。

建設業界も不況のあおりを受け価格競争の時代。

家一軒作っても利益が薄い・・・かといって見た目が安っぽいと売れない。
そこで、「健康住宅仕様」「バリアフリー住宅」「省エネルギー住宅」など、流行のキーワードを駆使して、
見た目の良い設備や装備をこれでもか、これでもかと詰め込み、お客様が買いたいと思う「売れる商品」に仕上げるのです。

　では、どこでコストダウンするか？

当然、一番大事な基礎工事や枠組み造りの段階ですね・・・。
ろくに地盤調査もせずに工事を始めたり（家が傾く・・・）、
目に見えないところに粗悪な材料を使うことになります（補強用の金具を減らす、とか）。

　ほら、もう、欠陥住宅まっしぐら。

さらに、大手のハウスメーカーなどで、田舎に自社の工事部隊を抱えているところは滅多にありません。
大抵、自社の利益分だけを取って、その家一軒まるごと地元の業者に下請けさせます（これを丸投げと言います。）

　　ここに、もう一つの賭けがあります。

その下請業者の指定はハウスメーカーが勝手にやります。

どんな下請会社が私の家は造るんでしょう・・・？（こわい、こわい）

契約書に　「甲は乙が工事の一部または全部を第三者に請け負わせることに同意する」

こんな表現があったら要注意！もう、契約の時点で
「作るのはうちの会社じゃないですよ。」
と言ってるのと同じことです。
あなたが、あなたの地元で『この会社だけは嫌！』と思っている会社が下請会社である可能性もあります。

やはり、地元で自分の目と耳で選ぶのが無難です。

後々の手直しや、五島は台風の被害なんかもありますからね。